Tribunal de Justiça de Santa Catarina TJ-SC - Apelação Cível: AC XXXXX-29.2014.8.24.0018 Chapecó XXXXX-29.2014.8.24.0018

APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DEMARCATÓRIA. MURO PRÉ-EXISTENTE À AQUISIÇÃO DO IMÓVEL PELOS AUTORES. SUSCITADA DIVERGÊNCIA ENTRE A DIVISA E O TEOR DA ESCRITURA PÚBLICA. MARCOS INCONTROVERSOS. DEMARCAÇÃO INVIÁVEL. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA MANTIDA. "[.] AÇÃO DEMARCATÓRIA. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA. INCONFORMISMO DOS AUTORES. AVENTADA DIFERENÇA ENTRE OS LIMITES DAS PROPRIEDADES, COM AQUELES CONSTANTES NO REGISTRO IMOBILIÁRIO. TESE REJEITADA. EXISTÊNCIA DE MARCOS DIVISÓRIOS HÁ MAIS DE VINTE ANOS. AUSÊNCIA DE CONFUSÃO ENTRE AS ÁREAS DE TERRAS. IMPOSSIBILIDADE DE SE REAVER METRAGEM, ATRAVÉS DE AÇÃO DEMARCATÓRIA. SITUAÇÃO ADEMAIS, CONSOLIDADA POR TEMPO SUPERIOR AO PREVISTO PARA A PRESCRIÇÃO AQUISITIVA PELA USUCAPIÃO. RECURSO CONHECIDO E DESPROVIDO. [. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DEMARCATÓRIA. MURO PRÉ-EXISTENTE À AQUISIÇÃO DO IMÓVEL PELOS AUTORES. SUSCITADA DIVERGÊNCIA ENTRE A DIVISA E O TEOR DA ESCRITURA PÚBLICA. MARCOS INCONTROVERSOS. DEMARCAÇÃO INVIÁVEL. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA MANTIDA."[...] AÇÃO DEMARCATÓRIA. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA. INCONFORMISMO DOS AUTORES. AVENTADA DIFERENÇA ENTRE OS LIMITES DAS PROPRIEDADES, COM AQUELES CONSTANTES NO REGISTRO IMOBILIÁRIO. TESE REJEITADA. EXISTÊNCIA DE MARCOS DIVISÓRIOS HÁ MAIS DE VINTE ANOS. AUSÊNCIA DE CONFUSÃO ENTRE AS ÁREAS DE TERRAS. IMPOSSIBILIDADE DE SE REAVER METRAGEM, ATRAVÉS DE AÇÃO DEMARCATÓRIA. SITUAÇÃO ADEMAIS, CONSOLIDADA POR TEMPO SUPERIOR AO PREVISTO PARA A PRESCRIÇÃO AQUISITIVA PELA USUCAPIÃO. RECURSO CONHECIDO E DESPROVIDO. [...] "a ação demarcatória objetiva demarcar os limites entre duas áreas de terras. No caso de demarcação da área objeto de propriedade, a ação destina-se a demarcar fisicamente no terreno as medidas e as confrontações constantes do título objeto do registro imobiliário. O problema surge quando, em virtude de incoincidências entre a situação proprietária concreta e os dados constantes do título de propriedade registrado, ocorre de constatar-se que um dos proprietários apropriou-se de porção de área que pertencia a outro. Qualquer que venha ser a discrepância, ela acaba sendo medida de acordo com os dados constantes do título registrado. Considerado o princípio da função social, a solução para as discrepâncias deve ser alcançada mediante a valoração dos elementos da situação proprietária concreta, em detrimento dos dados do título". (Francisco Cardozo Oliveira. Hermenêutica e Tutela da Posse e da Propriedade. Forense: Rio de Janeiro. 2006, p. 304/305) (g.n.).